+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Хозяйка квартиры предъявляет претензии

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Хозяйка квартиры предъявляет претензии

Вход Регистрация. Путешествуем самостоятельно. Россия Москва обсуждений. Необычные экскурсии Что посмотреть в городе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Например, моя дочь 21 год, не работает, питается за наш счет, не прибирается за собой, за своим ребенком не смотрит, уходит гулять на несколько дней, а когда ей делаешь замечание орет на всех.

Ответы юриста

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов. Цель данной статьи — обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности.

Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. Статьей ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:. В соответствии со ст. Действительно, а что же будет после расторжения договора аренды, для чего это нужно? При расторжении договора обязательства сторон прекращаются п. У него, в свою очередь, тоже больше нет никаких обязательств: ни по внесению арендной платы, ни по содержанию арендованного имущества.

Считаться расторгнутым договор будет с момента заключения соглашения о его расторжении или после государственной регистрации такого соглашения если сам договор был зарегистрирован п. Обращаем внимание, что при найме жилого помещения по договору, заключенному на срок не менее одного года регистрации подлежит не сам договор, а обременение права собственности, возникающее на основании такого договора.

Соответственно прекращение найма жилого помещения также должно быть зарегистрировано п. Если расторгнуть договор вас вынудило существенное нарушение условий договора другой стороны, то вы в праве потребовать возмещения убытков, причиненных вам таким расторжением п. Как мы и обещали, теперь перейдем к особенностям прекращения конкретных видов договоров. Начнем с договора аренды. Как и любой гражданско-правовой договор, договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон на любых условиях, которые они друг с другом согласуют.

Что же касается расторжения договора по требованию сторон, то основания для такого расторжения закреплены в ст. Прежде, чем перейти к подробному рассмотрению данных статей, заметим: в обеих говорится о том, что стороны могут предусмотреть и другие основания для расторжения договора по требованию каждой из них. Основания, по которым досрочного расторжения договора в суде может потребовать арендатор , закреплены в ст.

К ним относят случаи, когда:. В случае возникновения необходимости расторжения договора по одному из вышеперечисленных оснований следует подготовить и направить соответствующее уведомление о расторжении договора аренды. Данное уведомление должно быть составлено в письменной форме. Передавать его следует нанимателю лично или же по почте с уведомлением о вручении. Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды можно по этой ссылке.

В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ. Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца п. Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.

Список реквизитов уведомления в целом аналогичен уведомлению, применяемом при расторжении договора аренды. Основное отличие состоит в том, что в уведомлении договора найма нанимателю не нужно обосновывать причину уведомления, так как для него право на расторжение договора закреплено в законе.

Скачать образец уведомления о расторжении договора найма. Также наниматель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в случае, если снимаемое помещение перестало быть пригодным для проживания или находится в аварийном состоянии п. Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены.

В соответствии с п. При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. А по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Также у наймодателя есть право обратиться в суд с требованием о расторжении договора в случае, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей.

Но прежде, чем обращаться в суд, в данном случае наймодателю необходимо предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. Для расторжения договора аренды сторонам предоставлено больше свободы, чем для расторжения договора найма. Объясняется это тем, что по договору аренды квартира сдается юридическому лицу, а по договору найма — физическому лицу. И в данном случае законодатель руководствовался тем, чтобы не допустить неправомерного выселения граждан из снимаемых квартир.

Еще раз напоминаем: прежде чем заключать договор, оцените, на каких условиях он сможет быть в случаях необходимости расторгнут, чтобы не оказаться беспомощным перед ушлым жильцом или просто остаться без оплаты с простаивающей квартирой. Остались вопросы? Как работают эти законы в жизни? В июне хозяйка квартиры нашла меня по объявлению, я обрадовалась невысокой оплате и отсутствию риелторов.

Условие было — предоплата за 3 месяца июль, август, сентябрь и подождать недолго пока хозяйка сделает косметический ремонт. Как потом оказалось, этот ремонт и был целью. Заключили договор с июля на 2 года, но уже через месяц устно узнаем, что живем только эти 3 месяца, еще через месяц получили письменное уведомление как положено по договору за месяц.

И хозяйка сразу подала иск на расторжение и выселение. В договоре есть пункт: при досрочном расторжении по инициативе Наймодателя при отсутствии нарушений Нанимателя, выплачивается неустойка Нанимателю или месяц проживания без оплаты. Неустойку Наймодатель отказалась выплачивать, но и оплату за октябрь тоже отказалась принимать. Судья на собеседовании сказала, что мы прожили октябрь месяц в счет неустойки и она иск удовлетворит, если мы не съедем до суда.

Я сказала, что этот пункт о досрочном расторжении без оснований является незаконным согласно прочитанному в вашей статье. Но судья сказала, что права собственника в приоритете и ей вообще не важно почему она хочет расторгнуть договор. Присутствовал прокурор на собеседовании и поддержал судью. Оснований по ст. Жилье подорожало почти в 2 раза, я недавно после полостной операции и сейчас прохожу лечение у психиатра из-за этого нервный срыв.

Она использовала мою предоплату для ремонта, чтобы жить самой, все это было спланировано. Суд через 10 дней и я не знаю, что делать, на адвокатов у меня нет средств, я сейчас не работаю и пенсии нет, только сын помогает, да немного репетитором подрабатываю. Добрый день! Меня попросили в течении месяца освободить арендованное мною помещение. Должен ли я платить аренду за это месяц? Будьте добры, помогите разобраться. Сдала квартиру на 11 месяцев! Заключили договор найма жилого помещения, который нашла в интернете.

Нигде не заверяли. Просто внесли паспортные данные и подписи. Но в связи со срочной продажей квартиры, вынуждена расторгнуть договор.

Могу ли я это сделать? Что для этого нужно? И как поступить, если наниматели отказываются съезжать. Екатерина, добрый день. У нас сейчас аналогичная ситуация, как действовали?

Очень надеюсь на ваш ответ. Квартирант нам угрожает и кадается на соседей. Компенсируйте им затраты или снимите им аналогичное жильё и оплатите переезд.

Договоритесь полюбовно. В противном случае, если у вас нет в договоре найма положения о порядке досрочного расторжения по желанию одно из сторон, и вы не соблюли регламент, прописанный в договоре, то никак. Ждите окончания срока договора. Можно ещё продать квартиру, но у неё будет фактически обременение в виде договора найма. И этот факт нужно будет озвучить покупателю. А вообще, чтобы такой фигни не было, или сами постарайтесь вникнуть в вопрос, изучите законы, пару вебинаров от специалистов, куча книг есть соответствующих, или наймите хорошего грамотного риэлтора или юриста.

Или вон воспользуйтесь услугами этой компании, на сайте которой мы находимся. Снял квартиру на 11 месяцев, по договору. Прожил 2 месяца, оплату произвел за 3 месяц, а через неделю сьехал.

Хозяйку предупредил. Комуналку оплатил. За эти 3 недели, которые по сути остались за мной, она заселила новых жильцов. Я попросил, отдать разницу, которые новые жильцов жили за мои деньги. Она отказалась. Как мне вернуть деньги? И что делать? Снял квартиру на 11 месяцев.

В холодильнике не работала морозильная камера, устно договорились о его ремонте наймодателем. Я попросил о замене наймодаделя на такайже класс холодильника по возможности, в грубой форме. Наймодатель сказал, что заменит на старый.

Я заехал в квартиру с беременной женой и ребенком 7 лет.

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

Хозяйка сказала, что электроплита старая, но исправна, духовка, что очень важно для меня, хорошая. Машинка стирает без сбоев. Обмолвилась, что бачек в туалете немного течет, но обещала вызвать в ближайшие дни мастера. Договорились на долларов. Я отдала деньги, взяла расписку и получила ключи. На следующий день заключили договор аренды. Доллар прыгал, поэтому в документе прописали сумму 4,5 миллиона, с запасом на рост курса, - рассказывает Саша, квартиросъемщик со стажем.

«Хозяин квартиры требует деньги и грозит судом. Что делать?»

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. Для заключение договора найма, проверки документов и собственника квартиры специалистом по недвижимости звоните 8 Стоимость услуги руб. Внизу страницы форма, через которую можно оставить свой вопрос. После ответа, он будет опубликован на сайте ,первым сверху списка вопросов.

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов. Цель данной статьи — обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности.

Alina Goruishina: Ситуация с арендой жилья немного странная. Договор безвозмездного найма квартиры был заключён с компанией, в которой я работаю, так как она имеет в своей собственности жилые помещения.

Вопросы Вопросы юристу ДНР После сдачи ключей от съемной квартиры к нам с мужем арендодатель предъявляет претензии. После сдачи ключей от съемной квартиры к нам с мужем арендодатель предъявляет претензии Гость Вопросы юристу ДНР 77 просмотров Вопрос задан 2 месяца назад. Добрый день.

Вопрос-Ответ

А я думаю, что надо срочно какие-то принимать меры. У меня была сходная ситуация. Квартиру сняла женщина по договору, якобы для проживания молодой супружеской пары Т. Когда приходили за деньгами всегда был только мужчина, причем не русской внешности, но без акцента.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Сделайте ремонт сами и дайте за квартиру меньше. Похоже придётся переезжать на другую квартиру:- Что Вас может удивлять?

Звоните для консультации

Anonymous comments are disabled in this journal. Your IP address will be recorded. Recommend this entry Has been recommended Send news. Log in No account? Create an account. Remember me.

Зачем сдавать квартиру легально

Подсказали все статьи и законы. После чего обращался туда не. Ответ получил в течение 30 минут, при чем сразу от нескольких юристов. Одному из юристов написал в личные сообщенияпереговорили по проблеме, вышло все на удивление вообще бесплатно. Но юрист предупредил, что в дальнейшем в личные сообщения консультации будут платные. Вердикт- неплохой сервис для решения своих проблем онлайн, плюс очень много на какие вопросы ответ дают бесплатно.

Хозяйка поклейку обоев оплачивать не хочет. Имеем ли мы право, . Можно ли предъявить соседям по квартире сверху претензии? У нас такая же.

Хозяйка квартиры или просто бабка

На сколько знаю какие горы они перевернули и сколько перелопатили, сколько у них завистников и не доброжелателей. Но они доказали всем, что они сильнейшие в крае на данный момент, как спортсмен и как тренер.

После сдачи ключей от съемной квартиры к нам с мужем арендодатель предъявляет претензии

На Вас будут работать многолетний опыт юристов и их профессионализм. Это позволит в сжатые сроки решить поставленную задачу. Мы максимально ускоряем сроки получения лицензий и допусков, поскольку знаем цену вашему времени. Предоставляя услуги по лицензированию в Волгограде, мы напрямую работаем с СРО и лицензирующими органами, без каких-либо посредников.

Каждый посетитель имеет возможность задать бесплатный вопрос юристу через специальную форму. Бесплатная консультация предполагает получение профессионального совета в движении в нужном направлении на дальнейших этапах.

Отношения с квартиросъемщицей.

Причем периодичность прохождения должна быть указана заводом, который занимался изготовлением данного транспортного средства. Для водителей, чей автомобиль имеет внушительный пробег, либо с истекшим сроком гарантии, существуют выбор, куда можно обратиться за прохождением технического осмотра.

На сегодняшний день, существует несколько подразделений, занимающихся техническим осмотром транспортных средств: станция .

Подробная информация в этой статье. Для покупки необходимо: оригинал сертификата; гражданский паспорт и заявление; договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности; выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью; письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки; при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.

Здесь представлен образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вскрытие квартиры сданную внаём (рассказ хозяйки квартиры)
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Павел

    Каменты жгут! :-D

  2. Владлен

    Спасибо автору блога за предоставленную информацию.

  3. Прасковья

    Администрации сайта желаю успехов, очень все понравилось у вас.

  4. Гедеон

    Пожалуйста не надо выносить ЭТО на обозрение

  5. Остромир

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  6. Алиса

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение.