+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли вести торговлю в жилом помещении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли вести торговлю в жилом помещении

Прежде чем начать разговор о налогах, обсудим некоторые юридические аспекты, связанные с жилой недвижимостью. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Заметим, что этот запрет касается в первую очередь ситуаций с предоставлением жилья в пользование в аренду , однако и не только этого см. Думаем, ориентиром для этого может служить ст. Аналогичные нормы содержатся и в пп. Из этих норм и других действующих нормативов делаем вывод, что использование самим хозяином или арендаторами т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Бизнес по месту жительства

Запомнить меня. В редакцию обратился читатель с вопросом, ответ на который сможет заинтересовать многих предпринимателей. Он не лежит на поверхности и долгое время может и вовсе не проявляться как определенная проблема. Но иногда такая ситуация может стать неприятной неожиданностью. Комментарий практикующего юриста поможет ее предупредить и вовремя избежать. Предприниматель предоставляет в аренду юридическому лицу квартиру для размещения офиса. Предусмотрена ли действующим законодательством ответственность для предпринимателя-арендодателя или для такого юрлица, осуществляющего свою хозяйственную деятельность в помещении жилищного фонда?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определиться, является ли правомерным использование помещения, предназначенного для проживания, в целях осуществления такой деятельности.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается , но деятельность непромышленного характера не запрещена.

Как разъясняется в Научно-практическом комментарии к этой статье ЖКУ, она устанавливает общее правило о целевом назначении жилых помещений, то есть возможности их использования для тех или иных целей. Основной целью такого использования является постоянное проживание физических лиц. Таким образом, предоставление помещений для нужд промышленного характера в жилых домах запрещено. Подобная норма содержится и в ст.

В частности, Научно-практический комментарий к ст. В связи с такой формулировкой целевого назначения жилых помещений на практике существует определенная проблема применять жилые дома квартиры для размещения в них офисов.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в собственности лица и оно хочет разместить там офис, такая возможность подкрепляется положениями ст. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Также в пользу такого разрешения действует еще одна норма ГКУ — ст. Этот вывод основывается также на положении ст. Следует отметить, что положения ст. Если же лицо намерено арендовать жилое помещение жилой дом, квартиру или отдельное помещение, которое относится к жилищному фонду для размещения офиса, то ГКУ уже содержит прямой запрет.

Так, ч. Также в соответствии с ч. Таким образом, любое другое целевое использование жилых помещений, кроме жилья, требует перевода таких помещений в нежилые. Согласно ст. То есть фактически до Однако Законом Украины от Также в действующем законодательстве существует и понятие налогового адреса юрлица: в соответствии с п. Таким образом, прямой запрет на осуществление деятельности субъектом хозяйствования предпринимателем или юрлицом в жилом помещении отсутствует, напрямую только запрещается размещать офис в арендованном помещении.

Но у учредителей юридического лица может возникнуть определенная проблема зарегистрировать предприятие по адресу места жительства его руководителя или учредителя и необходимость арендовать для размещения офиса именно нежилое помещение. Законодатель не устанавливает ограничений к осуществлению хозяйственной деятельности в жилом помещении. Однако наряду с отсутствием прямого запрета законодательство содержит определенное условие — о переводе помещения из жилищного фонда в нежилой.

Финансовая ответственность за осуществление хозяйственной деятельности в жилом помещении и регистрацию местонахождения юрлица в помещении жилищного фонда или передачу его в аренду для таких целей не значительна. Более важным в данной ситуации является вопрос уплаты стоимости коммунальных услуг, а именно тот факт, что юридические и физические лица оплачивают коммунальные услуги по разным установленным тарифам.

Юридическое лицо, осуществляя свою хозяйственную деятельность в жилом помещении, арендуя его у физического лица — собственника такого жилого помещения независимо от того, имеет ли он статус предпринимателя или нет , продолжает уплачивать стоимость коммунальных услуг по тарифам, установленным для физических лиц. Поэтому в случае возникновения вопроса о возможности использования юридическим лицом жилого помещения в хозяйственной деятельности непременно возникнет такая проблема, как определение стоимости коммунальных услуг.

Также при использовании физлицом жилых помещений в предпринимательской деятельности в том числе при предоставлении в аренду следует учитывать, что такое физлицо лишается льгот по уплате налога на недвижимость, поскольку эта недвижимость используется для получения доходов. Что касается других возможных негативных последствий, в судебной практике есть случаи признания договоров аренды, заключенных между физическими лицами — собственниками жилых помещений и юридическими лицами в целях ведения хозяйственной деятельности, недействительными.

Также есть случаи принудительного выселения юридического лица из таких помещений и обязательства физического лица — собственника жилого помещения перевести в нежилой фонд недвижимое имущество в связи с его эксплуатацией не по назначению. Все права на материалы, размещенные на сайте газеты "Частный предприниматель", охраняются в соответствии с законодательством Украины.

При цитировании и использовании любых материалов гиперссылка на сайт газеты "Частный предприниматель" www. Републикация авторских материалов возможна только с письменного согласия редакции газеты "Частный предприниматель". UA RU. Войти Создать аккаунт Забили логин? Создать аккаунт. Новости газеты.

Все новости Новости газеты Мероприятия и события Наша история. Нормативные документы Документы по налогообложению. Все бланки Плательщикам единого налога Плательщикам налога на доходы Плательщикам единого взноса Книги учета Первичные документы. Бизнес-истории Полезно для бизнеса. Безопасность бизнеса.

Рассылка новостей. Please wait Партнеры газеты. Ситуация Предприниматель предоставляет в аренду юридическому лицу квартиру для размещения офиса. Подпишись на рассылку новостей. Обновить список комментариев RSS лента комментариев этой записи.

Добавить комментарий. Вернуться вверх. Количество просмотров: Новый номер! Изготовление выпечки: можно ли на дому? Единщики будут работать с РРО Новые учетные формы для единщиков Больничные и декретные: неполное время и совместители Уплачивать ли налог за неоформленную землю.

Подпишись на газету. Мы на Facebook. Популярное Адрес: , Украина, Днепр, проспект Слобожанский, 29, к.

Правомерно ли применение ЕНВД в жилом помещении при розничной торговле?

Товарищи знатоки, подскажите! Дано: ИП, который осуществляет деятельность в сфере розничной торговли; собственная квартира ИП жилое помещение. ИП планирует в данной квартире заниматься своей деятельностью без перевода в нежилое помещение. Жилое помещение по назначению также остается жилым. С соседями вопрос решен.

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

Вопрос соблюдения требований санитарного законодательства для предприятий торговли, функционирующих в жилых домах, представляет особую актуальность, причем нередко его благополучное разрешение сопровождается определенными сложностями. Чем объясняется такое положение дел и на что в связи с этим следует обратить внимание индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим торговую деятельность в помещениях жилых домов? В соответствии с п. При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Магазин в жилом доме -- право собственника

Если у вас есть квартира на первом этаже многоэтажки и вы хотите открыть магазин, кофейню, языковые курсы, нужно перевести её в нежилой фонд. В статье рассказываем, как. Если зарегистрированы предпринимателем, можете спокойно работать в своей квартире или доме ст. То есть выпекать торты на продажу на дому нельзя.

Запомнить меня.

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т. Почему людям так нравится всё усложнять? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Хоздеятельность в жилом помещении: право и налоги

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Ж илищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, вводя при этом определенные ограничения для такого использования. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Магазин, который открыт в многоквартирном доме, не просто привлекает к себе много внимания, но и обладает высоким уровнем проходимости. Вот об этом и поговорим сегодня.

Хоздеятельность в квартире

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Можно ли в жилом доме открыть магазин и как это сделать

Здесь нужно доказать, что вы действительно не передавали управление автомобилем. А виновник сам сел за руль без вашего ведома, одним из доказательств является полис ОСАГО. В рамках сайта, всего не опишешь, поэтому лучше получит консультацию автоюриста, если вы живете в Москве, записывайтесь по телефонам указанным на сайте.

Орентеровочно Спасибо С Уважением Егор Ответить 8 (812) 660-51-54 Санкт-Петербург Владимир 25. Ответить 8 (812) 660-51-54 Санкт-Петербург Владимир 21. Вам нужно написать апелляцию на постановление судьи.

ИП занимается розничной торговлей в помещении, которое ему принадлежит. Но помещение не переведено в нежилое по докам. бы вместо магазина, они занимались, например, пошивом одежды, то можно.

Магазин в жилом доме: соблюдаем санитарные правила

Юридическое сопровождение необходимо при незаконном изъятии прав или отказе от возмещения ущерба при ДТП. Адвокаты портала имеют богатый опыт в решении споров, связанных с автомобильным правом. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Руководство сайта не несет ответственности за использование информации и материалов размещенных на сайте.

Следует понимать, что данное нововведение касается только обычных водителей, транспортные средства которых не относятся к следующим категориям: грузовой автомобиль, оборудованный и предназначенный для перевоза людей (пассажиров с посадочными местами от восьми штук (место водителя не включается; автобус; авто, предназначенное для транспортировки опасного груза; такси.

Данные категории транспортных средств проходят технический осмотр каждые полгода. Однако, полис обязательного страхования автомобиля может быть выдан на целый год. По требованию сотрудника ДПС, водитель такого транспорта обязан предъявить документ, удостоверяющий прохождение ТО.

Мать самостоятельно принимает решение об использовании сертификата. Хотя основным намерением законодателей и Правительства было стимулирование спроса на недвижимость, многие семьи желают распорядиться средствами иначе, при этом, не нарушая установленных правил. Одним из таких вариантов является покупка загородного дома.

Задайте вопрос автоюристу и получите профессиональную консультацию онлайн, воспользовавшись функционалом сайта. Хороший юрист поможет решить правовую проблему и отстоять свои права.

При этом на словах они договорились об одной сумме сделки, в договоре же купли-продажи сумма стояла другая - большая. Мужчина полностью выплатил деньги за гараж в соответствии с устным договором, после чего продавец подал на него в суд, чтобы взыскать оставшуюся часть.

Хотя у сделки был свидетель…Социальная юридическая служба - явление не редкое, но и не очень распространенное.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать правильное место под магазин
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдия

    Отличный ответ, поздравляю

  2. flatceltaonigh

    Вот именно с этой статьи начинаю читать этот блог. Плюс один подписчик :)